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人防工程產權到底是誰的?開發商可以買賣嗎?如果出租,租期是多少年?

發布時間:2022-01-04 14:30

來源: 荊州市人民防空辦公室

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人防工程停車位到底能不能賣,是市民非常關心的問題。

一是人防停車位產權歸屬問題?,F行《人民防空法》《物權法》等相關法律都沒有明確規定“結建”(即結合民用建筑修建防空地下室)人防工程的產權歸屬問題。依照“物權法定”原則,人防停車位產權屬于國家,開發商不能對外銷售。

二是可以出租。平時使用人防工程,在不影響其防空效能的前提下可以租賃使用。

三是收益歸投資者所有。《人民防空法》第五條規定:人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。因此,開發商投資人防工程建設,人防工程平時的收益歸開發商所有。

四是人防工程租賃期限。人防工程可租賃給使用者使用,雙方可簽訂租賃合同,合同期限根據《合同法》規定,不得超過20年。

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